Cabinet GRILOT-BONIN - AADENA
Diagnostics Immobiliers Aube
Pourquoi choisir notre expertise locale ?
Basée au cœur de l'Aube, et forte de plus de 15 ans d'expérience, notre équipe certifiée s’engage à vous répondre sous 48h après votre demande.
Nous garantissons des interventions rapides, des rapports précis et conformes aux normes en vigueur.
Faites confiance à notre savoir-faire local pour sécuriser vos transactions immobilières.
Diagnostics réalisés par des professionnels certifiés (AFNOR, Icert) et assurés par AXA.
Présents sur le site officiel de l’ADEME : observatoire-dpe-audit.ademe.fr.
Situé en zone à risque ? Le diagnostic termites et mérules dans l’Aube est essentiel pour détecter les parasites du bois avant une vente.
Diagnostic Termites & Mérules
Qu’est-ce que c’est ?
Le diagnostic termites permet de détecter la présence de termites (insectes xylophages) dans un bâtiment. Ces parasites s’attaquent au bois et peuvent fragiliser sérieusement la structure d’un bien.
Le diagnostic mérules vise quant à lui à repérer la présence de champignons lignivores (comme la Serpula lacrymans, appelée mérule), qui dégradent le bois dans les conditions d’humidité favorables. Invisibles au début, ils peuvent se propager rapidement et causer des dommages graves.
Quand sont-ils obligatoires ?
Ces diagnostics ne sont obligatoires que dans certaines zones délimitées par arrêté préfectoral ou municipal, consultables en mairie ou sur le site de la préfecture. En dehors de ces zones, ils restent fortement recommandés si le bien se situe dans une région à risque ou présente des signes suspects (humidité, bois abîmé...).
Ce qui est vérifié
- Présence visible de termites ou de champignons dans les boiseries, poutres, plinthes…
- Galeries, sciures, déformations, traces d’humidité ou d’odeur de champignon
- Bois en contact direct avec le sol ou dans des zones confinées et humides
- Conditions favorables au développement de mérules (taux d’humidité, ventilation...)
Durée de validité
Le diagnostic termites est valable 6 mois. Le diagnostic mérules, s’il est demandé, ne possède pas de durée de validité légale définie, mais il est conseillé de le renouveler en cas de doute ou de nouvelles dégradations visibles.
Pour qui ?
- Propriétaires vendeurs
- Notaires
- Agents immobiliers
- Acquéreurs
Ce que vous recevez
- Un rapport illustré précisant les zones inspectées
- Une cartographie des zones à risque ou infestées
- Un document conforme aux exigences du Code de la construction
- Des recommandations personnalisées en cas de suspicion de mérules
Notre engagement
Nous réalisons vos diagnostics termites et mérules avec rigueur, indépendance et professionnalisme. Notre mission : vous apporter un état précis, illustré et exploitable, pour sécuriser votre vente ou votre acquisition.
👉 Cliquez ici pour nous contacter et obtenir votre devis gratuit
Renseignements sur les zones termites et mérules sur ecologie.gouv.fr.
Diagnostics complémentaires recommandés
Selon la situation du bien, le diagnostic termites peut être associé à d’autres contrôles immobiliers utiles.
FAQ – Diagnostic Termites & Mérules
Le diagnostic termites est-il obligatoire ?
Oui, il est obligatoire pour la vente de tout bien situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral. Il doit être annexé à la promesse ou à l’acte de vente.
Que vérifie le diagnostic termites ?
Le diagnostiqueur recherche la présence d’insectes xylophages, principalement les termites, qui peuvent fragiliser la structure du bâtiment. Un rapport détaille les éventuelles infestations ou traces anciennes.
Quelle est la durée de validité du diagnostic termites ?
La durée de validité est de 6 mois. Si la vente n’a pas lieu dans ce délai, il faudra refaire un diagnostic pour garantir l’information à l’acheteur.
Le diagnostic concerne-t-il aussi la mérule ?
Le diagnostic termites est spécifique aux insectes xylophages. Toutefois, dans certaines régions, un état relatif à la présence de mérule (champignon lignivore) peut aussi être exigé ou conseillé.
Qui doit réaliser le diagnostic termites ?
Le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié. Chez AADENA, nos diagnostiqueurs sont habilités à intervenir dans toutes les zones à risque déclarées par la préfecture.