Cabinet GRILOT-BONIN - AADENA
Diagnostics Immobiliers Aube
Pourquoi choisir notre expertise locale ?
Basée au cœur de l'Aube, et forte de plus de 15 ans d'expérience, notre équipe certifiée s’engage à vous répondre sous 24h après votre demande.
Nous garantissons des interventions rapides, des rapports précis et conformes aux normes en vigueur.
Faites confiance à notre savoir-faire local pour sécuriser vos transactions immobilières.
Diagnostics réalisés par des professionnels certifiés (AFNOR, Icert) et assurés par AXA.
Présents sur le site officiel de l’ADEME : observatoire-dpe-audit.ademe.fr.
Vous avez un logement construit avant 1949 ? Le diagnostic plomb (CREP) dans l’Aube est indispensable avant toute vente ou location.
Diagnostic Plomb (CREP)
Qu’est-ce que c’est ?
Le CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) vise à repérer la présence de plomb dans les peintures anciennes dans les logements construits avant 1949. il sert également à reperer les situations de risque de saturnisme, notamment chez les enfants.
Quand est-il obligatoire ?
Il est requis pour toute mise en vente ou location d’un logement construit avant le 1er janvier 1949. Il doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Les assistant(e)s maternel(le)s qui accueillent des enfants doivent fournir un Crep si leur logement date d'avant 1949.
Ce qui est vérifié
- Les revêtements (murs, plafonds, boiseries, huisseries)
- La présence de plomb dans les peintures ou sous-couches
- Le niveau de dégradation des supports concernés
Durée de validité
Le diagnostic est valable 1 an pour la vente et 6 ans pour la location, s’il est positif. En cas d’absence de plomb ou de concentration inférieure au seuil réglementaire, sa durée est illimitée.
Pour qui ?
- Propriétaires vendeurs
- Bailleurs
- Notaires
- Agences immobilières
- Assistant(e)s maternel(le)s
Ce que vous recevez
- Un rapport CREP clair et illustré
- Des préconisations en cas de présence de plomb
- Document conforme au Code de la santé publique
Notre engagement
Nous réalisons vos diagnostics plomb avec précision et réactivité. Nos équipements sont calibrés régulièrement pour garantir la fiabilité des mesures, et nous intervenons en toute indépendance.
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FAQ – Diagnostic Plomb (CREP)
Qu’est-ce que le diagnostic plomb (CREP) ?
Le CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) est un diagnostic obligatoire visant à détecter la présence de plomb dans les peintures, principalement dans les logements anciens construits avant 1949.
Le diagnostic plomb est-il obligatoire ?
Oui, il est obligatoire avant toute vente ou location de biens à usage d’habitation construits avant le 1er janvier 1949. Il doit être annexé à la promesse de vente ou au bail.
Comment se déroule le diagnostic plomb ?
Le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X pour analyser les revêtements. Un rapport est ensuite remis, indiquant la présence ou l’absence de plomb, ainsi que son état de conservation.
Quelle est la durée de validité du diagnostic plomb ?
Pour une vente, le diagnostic est valable un an ; pour une location, il est valable six ans si la présence de plomb est constatée. Si aucun plomb n’est détecté, le rapport a une durée illimitée.
Que faire en cas de présence de plomb ?
Si le diagnostic révèle une présence de plomb à des concentrations dangereuses, le propriétaire doit engager des travaux pour supprimer le risque d’exposition, notamment pour les jeunes enfants et les femmes enceintes.
