Cabinet GRILOT-BONIN - AADENA
Diagnostics Immobiliers Aube
Pourquoi choisir notre expertise locale ?
Basée au cœur de l'Aube, et forte de plus de 15 ans d'expérience, notre équipe certifiée s’engage à vous répondre sous 24h après votre demande.
Nous garantissons des interventions rapides, des rapports précis et conformes aux normes en vigueur.
Faites confiance à notre savoir-faire local pour sécuriser vos transactions immobilières.
Diagnostics réalisés par des professionnels certifiés (AFNOR, Icert) et assurés par AXA.
Présents sur le site officiel de l’ADEME : observatoire-dpe-audit.ademe.fr.
Le diagnostic ERP dans l’Aube informe les acheteurs ou locataires sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés au bien immobilier.
État des Risques et Pollutions (ERP)
Qu’est-ce que c’est ?
L’ERP est un document qui informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, ainsi que sur la pollution des sols et le potentiel radon affectant un bien immobilier. Il vise à protéger les futurs occupants en assurant une parfaite transparence.
Quand est-il obligatoire ?
Il est requis pour toute vente ou location d’un bien immobilier situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques ou concernée par l’information environnementale.
Ce qui est indiqué dans l’ERP
- Risques naturels (inondations, feux de forêt, mouvements de terrain…)
- Risques miniers et technologiques (usines Seveso, cavités souterraines…)
- Zone sismique et potentiel radon
- Pollution des sols ou servitudes d’utilité publique
- Cartographie et informations officielles
Durée de validité
Le document doit être daté de moins de 6 mois au moment de la transaction ou de la signature du bail.
Pour qui ?
- Propriétaires vendeurs
- Bailleurs
- Notaires
- Agents immobiliers
Ce que vous recevez
- Un ERP à jour avec cartographie officielle
- Récapitulatif clair des risques et informations environnementales
- Document conforme aux exigences réglementaires
Notre engagement
Nous vous fournissons un document clair, vérifié et actualisé à partir de l'imprimé officiel de l'ERP, publié par le ministère chargé de la prévention des risques ; La liste des arrêtés "catastrophe naturelle" reconnus sur la commune. Un ERP fiable, rapidement disponible, pour sécuriser votre vente ou votre location.
Nous réalisons votre diagnostic ERP à Troyes, Romilly-sur-Seine et dans tout le département de l’Aube, selon la réglementation environnementale en vigueur.
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Consultez les obligations ERP sur le site du GéoRisques.
FAQ – État des Risques et Pollutions (ERP)
Qu’est-ce que l’ERP ?
L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document obligatoire qui informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et la pollution des sols affectant un bien immobilier.
L’ERP est-il obligatoire ?
Oui, l’ERP doit être remis lors de la vente ou de la location de tout bien immobilier situé dans une commune à risques. Il doit être daté de moins de 6 mois à la signature.
Quels types de risques sont couverts par l’ERP ?
L’ERP couvre les risques naturels (inondation, séisme, mouvement de terrain…), les risques technologiques, miniers, la pollution des sols, et l’exposition au radon.
Comment se procure-t-on un ERP à jour ?
Un ERP à jour peut être établi par un diagnostiqueur ou par le propriétaire, en s’appuyant sur les arrêtés préfectoraux et la plateforme officielle ERRIAL.
Que se passe-t-il en cas d’ERP manquant ou erroné ?
En cas d’absence ou d’erreur dans l’ERP, l’acquéreur ou le locataire peut engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur, voire demander une diminution du prix ou l’annulation de la transaction.