Cabinet GRILOT-BONIN - AADENA
Diagnostics Immobiliers Aube
Pourquoi choisir notre expertise locale ?
Basée au cœur de l'Aube, et forte de plus de 15 ans d'expérience, notre équipe certifiée s’engage à vous répondre sous 24h après votre demande.
Nous garantissons des interventions rapides, des rapports précis et conformes aux normes en vigueur.
Faites confiance à notre savoir-faire local pour sécuriser vos transactions immobilières.
Diagnostics réalisés par des professionnels certifiés (AFNOR, Icert) et assurés par AXA.
Présents sur le site officiel de l’ADEME : observatoire-dpe-audit.ademe.fr.
Le mesurage Loi Carrez ou Loi Boutin dans l’Aube est requis avant toute vente ou location. AADENA vous fournit une surface certifiée.
Mesurage Loi Carrez & Loi Boutin
Qu’est-ce que c’est ?
Le mesurage de surface permet de déterminer la superficie privative d’un logement, selon deux méthodes distinctes : la Loi Carrez pour les ventes, et la Loi Boutin pour les locations. Il s’agit d’un mesurage précis de la surface habitable, excluant certaines zones non comptabilisables.
Quand est-il obligatoire ?
- Loi Carrez : obligatoire lors de la vente d’un lot en copropriété (appartement, local...)
- Loi Boutin : obligatoire lors de la location
Ce qui est mesuré
- La surface habitable réelle (hors murs, cloisons, escaliers, gaines...)
- Les hauteurs sous plafond de moins de 1,80 m ne sont pas prises en compte
- Les surfaces non closes, les balcons, caves et garages sont exclus
Durée de validité
Le mesurage est valable sans limite de durée, sauf si des travaux viennent modifier la surface (agrandissement, cloisonnement, transformation de combles, etc.).
Pour qui ?
- Propriétaires vendeurs en copropriété
- Bailleurs
- Agences immobilières
- Notaires et gestionnaires de biens
Ce que vous recevez
- Un rapport de mesurage précis et conforme (qui contient une attestation de surface Loi Carrez et/ou Loi Boutin selon le cas)
Notre engagement
Nous réalisons chaque mesurage avec précision, à l’aide d’outils professionnels (laser, télémètre...) et dans le respect des normes en vigueur. Nos rapports sont remis rapidement et vous protègent en cas de litige.
Notre cabinet réalise vos mesurages loi Carrez ou loi Boutin à Troyes, Bar-sur-Seine, Romilly, et dans toute l’Aube (10), avec réactivité et conformité.
👉 Cliquez ici pour nous contacter et obtenir votre devis gratuit
En savoir plus sur les règles de mesurage sur le site du service-public.fr.
FAQ – Mesurage Loi Carrez & Loi Boutin
Quelle est la différence entre la Loi Carrez et la Loi Boutin ?
La Loi Carrez concerne la vente de lots en copropriété et mesure la surface privative du bien. La Loi Boutin s’applique à la location et mesure la surface habitable. Les méthodes de calcul diffèrent légèrement.
Le mesurage Loi Carrez est-il obligatoire pour vendre ?
Oui, il est obligatoire de fournir un mesurage Loi Carrez lors de la vente d’un bien en copropriété (appartement, local commercial…). Il doit apparaître dans l’acte de vente.
Le mesurage Loi Boutin est-il obligatoire pour louer ?
Oui, le bailleur doit indiquer la surface habitable (Loi Boutin) dans le contrat de location d’un logement vide, à usage de résidence principale.
Que se passe-t-il en cas d’erreur de mesurage ?
En cas d’erreur supérieure à 5 % dans le mesurage Loi Carrez, l’acheteur peut demander une diminution du prix de vente. Pour la Loi Boutin, le locataire peut également demander une révision du loyer.
Qui peut réaliser le mesurage Loi Carrez ou Loi Boutin ?
Il est recommandé de faire appel à un professionnel qualifié pour éviter toute erreur ou litige. Nos diagnostiqueurs AADENA sont formés à ces mesurages et garantissent un résultat fiable.