Une réforme majeure du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) entrera en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2026. Son objectif ? Mieux refléter l’empreinte carbone réelle des logements en prenant en compte l’évolution du mix énergétique français, notamment la part croissante d’électricité bas-carbone.
Concrètement, le mode de calcul va changer : le coefficient d’énergie primaire de l’électricité passera de 2,3 à 1,9. Cela pourrait avoir un impact très positif pour de nombreux logements chauffés à l’électricité, notamment les petites surfaces souvent pénalisées par l’ancienne méthode de calcul.
Résultat : environ 850 000 logements classés aujourd’hui F ou G pourraient être automatiquement reclassés en E, D voire C, sans aucun travaux à réaliser. Une aubaine pour certains propriétaires bailleurs, pour qui cette revalorisation pourrait permettre de relouer ou vendre plus facilement leur bien.
Une actualisation du DPE sera possible via une plateforme dédiée gérée par l’Ademe. Dans certains cas, elle pourra se faire gratuitement, sans intervention de diagnostiqueur, en fournissant les éléments du DPE existant.
Cette réforme vise aussi à cibler plus efficacement les véritables « passoires énergétiques » et à éviter que des logements vertueux sur le plan carbone soient injustement dévalorisés. Elle est globalement bien accueillie par les professionnels du secteur immobilier et les fédérations de propriétaires.
Propriétaires, pensez dès maintenant à vérifier si votre logement pourrait bénéficier de cette révision en 2026. Et n’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez anticiper ou mettre à jour votre DPE.
🔗 Sources officielles : PAP – Réforme du DPE 2026 | AFP – Connaissance des Énergies
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