Votre logement est classé A ou B : pourra-t-il porter la mention « A0 » à partir de 2027 ? C’est possible dans certains cas, mais une excellente étiquette ne suffit pas. Le diagnostic devra aussi répondre aux conditions prévues pour les bâtiments ou parties de bâtiments considérés comme à émissions nulles.
Prévue à compter du 1er janvier 2027, cette mention complète l’étiquette du diagnostic de performance énergétique (DPE). Elle ne crée pas une classe supérieure à A : l’échelle de classement reste composée des lettres A à G.
Une mention sur l’étiquette, pas une huitième classe
L’arrêté du 11 juin 2026 prévoit l’apparition de « A0 » sur l’étiquette d’un DPE lorsque le bâtiment ou la partie de bâtiment satisfait aux critères applicables. Pour un logement évalué selon la méthode habituelle du DPE, l’étiquette doit d’abord être A ou B. A0 apporte donc une information complémentaire sur le logement ; elle ne remplace pas sa lettre et ne signifie pas qu’il existerait désormais une classe au-dessus de A.
Pourquoi un logement A ou B n’est-il pas automatiquement A0 ?
Le classement énergétique est une première condition, mais le texte regarde aussi les énergies utilisées et les installations de chauffage et de production d’eau chaude. Pour les DPE établis selon la méthode 3CL-DPE 2021, les énergies admises sont celles précisées par l’arrêté : énergies renouvelables sur site ou à proximité, électricité, ou énergie issue d’un réseau de chaleur ou de froid reconnu comme efficace. Aucune installation de chauffage ou de production d’eau chaude ne doit être susceptible d’utiliser une énergie fossile sur site ou à proximité.
- Le logement doit remplir la condition de performance prévue pour le DPE concerné.
- Les sources d’énergie utilisées doivent correspondre à celles admises par le texte.
- Les équipements de chauffage et d’eau chaude doivent être examinés, y compris ceux qui pourraient utiliser une énergie fossile.
Deux maisons bien classées, deux résultats possibles
Imaginons une maison classée A ou B, chauffée par une pompe à chaleur électrique, avec une production d’eau chaude thermodynamique ou électrique et sans chaudière au gaz ou au fioul. Elle pourrait répondre aux conditions de la mention A0, sous réserve de la vérification de tous les critères réglementaires. La pompe à chaleur, à elle seule, ne garantit donc pas l’attribution de la mention.
Et si une chaudière gaz est encore présente ?
Une autre maison peut afficher une très bonne classe DPE tout en disposant d’une chaudière gaz pour le chauffage ou l’eau chaude. Son bon classement ne la rend pas automatiquement A0 : une installation susceptible d’utiliser une énergie fossile doit être prise en compte, même si le logement consomme peu. La question porte donc sur les équipements réellement présents, et pas seulement sur la lettre affichée par le DPE.
- Repérez les équipements de chauffage et de production d’eau chaude décrits dans votre DPE.
- Conservez les justificatifs des équipements installés ou remplacés depuis le diagnostic.
- Si le logement a changé, faites examiner sa situation actuelle avant d’annoncer qu’il répond aux critères A0.
Que signifie A0 pour une vente ou une location dans l’Aube ?
Pour un propriétaire, un vendeur ou un bailleur, la mention permettrait de distinguer, parmi les logements très performants, ceux dont le DPE satisfait aussi aux critères liés aux énergies et aux installations. Elle ne dispense pas de disposer du DPE requis pour son projet et ne doit pas être annoncée sur la seule base d’une classe A ou B. À Troyes comme ailleurs dans l’Aube, le Cabinet Grilot-Bonin, au sein du groupe AADENA, peut examiner avec vous les caractéristiques du logement et les documents utiles à la réalisation d’un DPE fidèle aux équipements présents.
Pour en savoir plus, consultez notre page consacrée au DPE dans l’Aube .
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🔗 Sources officielles :
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Légifrance — Arrêté du 11 juin 2026, notamment son annexe 1 et son article 6
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Ministère chargé du logement — Diagnostic de performance énergétique : rôle du DPE et étiquettes A à G
