Depuis quelques années, la réglementation énergétique évolue rapidement et suscite des questions chez les propriétaires. Faut-il réaliser un DPE ou un audit énergétique ? Ces deux documents sont complémentaires mais ne servent pas le même objectif. Voici un point clair pour savoir quand l’un ou l’autre est obligatoire.
Le DPE : un état énergétique obligatoire
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire pour toute vente ou location d’un logement. Il indique la consommation d’énergie (étiquette A à G) et l’impact environnemental du bien.
Sa durée de validité est en principe de 10 ans (hors cas particuliers). Le DPE sert à informer acheteurs et locataires sur la performance énergétique du logement.
L’audit énergétique : une étude plus complète
L’audit énergétique est une analyse détaillée avec des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer le logement. Il vient en complément du DPE lors de certaines ventes.
Il est obligatoire pour la vente des maisons ou logements en monopropriété classés F ou G au DPE (les « passoires thermiques »), selon le calendrier réglementaire en vigueur.
Quelle différence entre DPE et audit ?
Le DPE évalue et classe le logement, tandis que l’audit énergétique explique comment l’améliorer. En résumé :
– Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer tout logement.
– L’audit est obligatoire en cas de vente d’un bien classé F ou G (monopropriété).
– L’audit propose des travaux concrets et chiffrés pour atteindre une meilleure classe.
En résumé
Le DPE est la première étape ; l’audit énergétique prend le relais pour guider une rénovation performante lorsque le bien est énergivore. Chez AADENA, nous réalisons vos diagnostics immobiliers dans tout le département de l’Aube et vous conseillons selon votre situation.
Pour en savoir plus, consultez notre page Diagnostic énergétique.
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🔗 Sources officielles :
– Service-Public — Diagnostic de performance énergétique (DPE)
– Service-Public — Audit énergétique en cas de vente d’un bien « passoire thermique »
– Ministère de la Transition écologique — Audit énergétique réglementaire
– Ministère — Page officielle DPE