Lors d’une vente ou d’une mise en location, le diagnostic électricité (aussi appelé état de l’installation intérieure d’électricité) permet d’évaluer les risques pouvant mettre en danger la sécurité des occupants et du logement. Il concerne les biens dont l’installation électrique a plus de 15 ans et doit être remis à l’acquéreur ou au locataire dans le cadre du dossier de diagnostic technique (DDT).
⚡ Dans quels cas le diagnostic électricité est obligatoire ?
Vous devez fournir un diagnostic électricité si le logement (maison ou appartement) possède une installation électrique de plus de 15 ans. Cela s’applique aussi aux dépendances concernées par l’installation (par exemple un garage ou une annexe).
📅 Durée de validité : vente vs location
La durée de validité dépend du type de projet :
- En vente : diagnostic valable 3 ans
- En location : diagnostic valable 6 ans
- Au-delà, il faut le refaire pour être en règle lors de la signature
🔎 Que vérifie le diagnostiqueur lors du contrôle ?
Le diagnostic porte sur l’installation située en aval du disjoncteur général (tableau électrique, protections, prises, circuits, etc.). L’objectif est d’identifier les anomalies de sécurité (risques de contact avec des éléments sous tension, protections insuffisantes, points sensibles dans les pièces d’eau…).
💡 Conseils pratiques avant l’intervention
- Assurez l’accès au tableau électrique et aux principales prises/points lumineux
- Si possible, préparez les infos utiles : travaux récents, mises en sécurité, documents (ex : attestation de conformité)
- Évitez de masquer les équipements (meubles, cartons) pour faciliter un contrôle complet
Notre accompagnement pour vos diagnostics
Au Cabinet Grilot-Bonin – Groupe AADENA, nous réalisons vos diagnostics immobiliers dans l’Aube (Troyes, Sainte-Savine et alentours) avec des diagnostiqueurs certifiés AFNOR & iCert. Pour une vente ou une location, nous vous aidons à remettre un dossier complet et conforme, en toute sérénité.
Pour en savoir plus sur nos prestations, consultez notre page Diagnostic électricité (Aube) .
Demander un devis diagnostics
🔗 Sources officielles :
–
service-public.fr – Diagnostic électricité (obligation, contenu)
–
ecologie.gouv.fr – Diagnostics techniques immobiliers (électricité)
–
legifrance.gouv.fr – Décret n° 2016-1105 (validité en location)