Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, la réglementation du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a un impact direct sur la location des logements en France. L’un des changements majeurs concerne l’interdiction de louer certains logements énergivores, ce qui peut avoir des conséquences concrètes pour les propriétaires bailleurs.
📉 Interdiction de louer les logements classés G
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, il est désormais interdit de mettre en location un logement dont le DPE est classé « G ». Ces logements, souvent qualifiés de « passoires énergétiques », sont considérés comme non décents au regard de leur consommation d’énergie.
📅 Quid des autres classes énergétiques ?
Le calendrier réglementaire prévoit une interdiction progressive :
- Logements classés G : interdits à la location depuis 2025
- Logements classés F : interdits à partir de 2028
- Logements classés E : interdits à partir de 2034
📋 DPE et dossier de location : obligations du bailleur
En plus de l’interdiction des logements trop énergivores, le bailleur doit remettre au locataire un DPE valide et à jour, intégré au dossier de diagnostic technique (DDT). Ce document doit être fourni dès la signature du bail et ne peut pas être facturé au locataire.
💡 Conseils pratiques pour les bailleurs
- Vérifiez la classe énergétique de votre logement avant toute mise sur le marché
- Si le logement est classé G (ou proche), envisagez des travaux de rénovation énergétique
- Faites réaliser vos diagnostics par un professionnel certifié pour éviter tout litige
Notre accompagnement pour vos diagnostics
Au Cabinet Grilot-Bonin – Groupe AADENA, nous vous accompagnons dans la réalisation complète et conforme de vos diagnostics immobiliers pour la location, notamment le DPE, afin de sécuriser vos démarches dans l’Aube (Troyes, Sainte-Savine et alentours).
Pour en savoir plus sur nos prestations, consultez notre page Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) .
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🔗 Sources officielles :
–
economie.gouv.fr – DPE et location
–
service-public.fr – Diagnostics à fournir pour la location
–
ecologie.gouv.fr – Informations officielles sur le DPE